1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
東大阪市
28.4万円/㎡
前年比+53.6%
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八戸ノ里第3ガーデンハイツ
大阪府東大阪市西岩田三丁目
近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩10分
1978年築 / 14階建 / 531戸 / SRC造
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4階 / 65.52㎡の場合
相場
1,805万円
27.5万円/㎡
1,444
1,684
1,925
2,166
AI査定結果
推定相場価格
1,805万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,684万円〜1,925万円
25.7万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月15日
八戸ノ里第3ガーデンハイツ
1,790万円（27.3万円/㎡）/ 4階 / 65.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は27.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 1,790万円 | 27.3万円 | 4階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 1,790万円 | 29.4万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/07 | 1,890万円 | 31.0万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 1,990万円 | 32.7万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 1,780万円 | 29.2万円 | 5階 | 60.87㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/03/14 | 1,780万円 | 29.2万円 | 5階 | 60.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 2,090万円 | 34.3万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 1,280万円 | 19.5万円 | 1階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 1,990万円 | 30.4万円 | 14階 | 65.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 2,090万円 | 31.9万円 | 14階 | 65.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/02 | 1,650万円 | 26.0万円 | 4階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,190万円 | 33.4万円 | 14階 | 65.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/27 | 1,180万円 | 19.4万円 | 14階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 1,780万円 | 27.2万円 | 7階 | 65.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 2,290万円 | 35.0万円 | 14階 | 65.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 1,390万円 | 19.3万円 | 13階 | 72.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 1,280万円 | 19.5万円 | 14階 | 65.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/13 | 1,400万円 | 19.4万円 | 13階 | 72.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,450万円 | 20.1万円 | 13階 | 72.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,890万円 | 31.0万円 | 3階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,990万円 | 32.7万円 | 3階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/24 | 2,080万円 | 31.7万円 | 7階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,850万円 | 27.0万円 | 12階 | 68.56㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 八戸ノ里第3ガーデンハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,790万円 | 27.3万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 531戸 | SRC |
| 2025/12/27 | 八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,780万円 | 27.2万円 | 65.52㎡ | 2SLDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 531戸 | SRC |
| 2026/04/04 | シャトー第2八戸ノ里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅9分 | 2,090万円 | 32.5万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 512戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 531戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 八戸ノ里ニュースカイハイツ 東大阪市西岩田二丁目 | 若江岩田駅13分 | 1,780万円 | 26.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 529戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、東大阪市では53.6%上昇しています。
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1976年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造
八戸ノ里グランドマンションB棟
大阪府東大阪市小阪三丁目
近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩 3分
1970年築 / 10階建 / 260戸 / SRC造